Samen een huis kopen? Zo regel je de verdeling van kosten, eigendom en hypotheek

Samen een huis kopen is een grote stap. Spannend, leuk… maar ook iets waar je goed over moet nadenken. Want hoe verdeel je de kosten? Wie wordt eigenaar van wat? En wat gebeurt er als jullie uit elkaar gaan? In deze blog leggen we uit wat je allemaal moet regelen – en waarom het slim is om dat goed vast te leggen.

1. Kosten verdelen: wie betaalt wat?
Bij het kopen van een huis komen veel kosten kijken: de koopsom, notariskosten, overdrachtsbelasting, verbouwing, meubels… Misschien brengen jullie allebei evenveel geld in, maar vaak is dat niet zo. Dan is het belangrijk om afspraken te maken over:
• Wie welk deel van de koopsom betaalt (eigen geld of via de hypotheek).
• Hoe jullie de maandelijkse lasten verdelen (hypotheek, energie, boodschappen).
• Wat er gebeurt als één van jullie meer investeert dan de ander.
Een veelgebruikte oplossing is om de kosten naar verhouding van het inkomen te verdelen, of om een gezamenlijke rekening te openen voor vaste lasten.

2. Eigendom: 50/50 of iets anders?
Als je niets regelt, worden jullie automatisch ieder voor de helft eigenaar van de woning. Maar wat als één van jullie meer inlegt? Dan kun je in de leveringsakte laten opnemen dat de eigendomsverhouding bijvoorbeeld 60/40 is. Zo voorkom je scheve gezichten als jullie ooit uit elkaar gaan of het huis verkopen.

3. Hypotheek: samen verantwoordelijk
Bij een gezamenlijke hypotheek zijn jullie meestal gezamenlijk aansprakelijk voor de volledige schuld. Dat betekent: als één van jullie niet betaalt, moet de ander het hele bedrag ophoesten. Ook daarom is het belangrijk om goede afspraken te maken – en die vast te leggen.

4. Samenlevingscontract: slim en veilig
Een samenlevingscontract is geen verplichting, maar wel ontzettend handig. Hierin kun je onder andere vastleggen:
• Hoe de kosten worden verdeeld.
• Wie welk deel van het huis bezit.
• Wat er gebeurt bij overlijden of uit elkaar gaan.
• Hoe je omgaat met gezamenlijke bezittingen.
Zo’n contract geeft duidelijkheid én voorkomt conflicten.

5. Wat kan De Woonnotaris Vlijmen voor jullie doen?
Bij De Woonnotaris Vlijmen helpen we jullie graag met:
• Het opstellen van een samenlevingscontract.
• Het vastleggen van eigendomsverhoudingen in de leveringsakte.
• Advies over de verdeling van kosten en hypotheek.
• Begeleiding bij de aankoop van jullie woning.

Wil je zeker weten dat alles goed geregeld is? Neem dan contact met ons op. We zorgen voor heldere afspraken, in begrijpelijke taal.