Hoe een studieschuld invloed heeft op het aanvragen van een hypotheek

Het kopen van een huis is een spannende stap, maar het kan ook complex zijn, vooral als je een studieschuld hebt. In deze blog leggen we uit hoe een studieschuld je hypotheekaanvraag beïnvloedt en wat je kunt doen om je kansen te vergroten.

Wat is een studieschuld?
Een studieschuld is het bedrag dat je hebt geleend om je studie te financieren. In Nederland wordt dit meestal geregeld via de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO). Na je studie begin je met het terugbetalen van deze schuld, inclusief rente.

Invloed van een studieschuld op je hypotheek
Wanneer je een hypotheek aanvraagt, kijkt de bank naar je totale financiële situatie, inclusief je studieschuld. Dit komt omdat je maandelijkse aflossingen op je studieschuld je beschikbare inkomen verminderen, wat invloed heeft op hoeveel je kunt lenen voor een huis.

Hoe wordt de hypotheek berekend?
De bank gebruikt normen van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) om te bepalen hoeveel je maximaal kunt lenen. Hierbij wordt rekening gehouden met het maandbedrag dat je aan DUO moet betalen2. Dit bedrag wordt afgetrokken van je beschikbare inkomen, wat resulteert in een lagere maximale hypotheek.

Voorbeeld
Stel, je hebt een studieschuld van €20.000 met een maandelijkse aflossing van €100. Dit betekent dat je €100 minder per maand beschikbaar hebt voor je hypotheeklasten. Dit kan je maximale hypotheekbedrag aanzienlijk verlagen.

Tips om je hypotheekkansen te verbeteren

Wees eerlijk: Verzwijg je studieschuld niet. Banken zijn verplicht om al je schulden mee te nemen in hun berekeningen.

Extra aflossen: Als je de mogelijkheid hebt, overweeg dan om extra af te lossen op je studieschuld. Dit kan je maandelijkse lasten verlagen en je maximale hypotheek verhogen.

Hulp van ouders: Soms kunnen ouders helpen met een belastingvrije schenking of een familielening om je studieschuld af te lossen.

Een studieschuld hoeft geen belemmering te zijn voor het kopen van een huis, maar het is belangrijk om je goed voor te bereiden en eerlijk te zijn over je financiële situatie. Door je studieschuld strategisch aan te pakken, kun je je kansen op een hypotheek vergroten.